Hypotheekakte

hypotheekakteAls  het koopcontract is getekend, de bedenktijd voorbij en ook de ‘hobbel’ van de ontbindende voorwaarden genomen, dan is het huis nog niet van eigenaar gewisseld. Het huis moet namelijk nog officieel worden overgedragen en daarvoor moet u naar de notaris. Bij de overdracht tekent u de hypotheekakte en de leveringsakte. De hypotheekakte is een notariële akte waarin staat dat uw huis het onderpand is voor een hypotheeklening van een bepaalde bank. De hypotheekakte wordt getekend door de koper, de bank en de notaris.

Hypotheekgever en hypotheekhouder

Omdat het huis van u is en u uw huis in onderpand geeft in ruil voor de lening, bent u de hypotheekgever en is de bank de hypotheekhouder. De term ‘een hypotheek nemen’ is dus niet correct. Een – recht van –  hypotheek wordt door u gegeven aan de bank.

Inhoud van de hypotheekakte

Elke bank heeft z’n eigen wensen ten aanzien van de hypotheekakte. Dat kan variëren tussen een lang verhaal waarin veel zaken worden gespecificeerd tot een meer beperkte opzet, waarin vooral wordt gewerkt met veel algemene voorwaarden. In de akte wordt in ieder geval vermeld:

  • Op welk pand het recht van hypotheek is gevestigd
  • Wie de hypotheekgever, hypotheekhouder en notaris zijn
  • De hoogte van de hypotheek
  • Gegevens over hypotheekrente

Kadaster

Na het ondertekenen van de hypotheekakte zorgt de notaris ervoor dat uw hypotheekakte wordt geregistreerd in de openbare registers van het Kadaster. Ook een afschrift van de leveringsakte wordt ingeschreven in de openbare registers. Iedereen kan dan zien dat u  de nieuwe eigenaar bent van het huis en dat u een hypotheek heeft afgesloten.

De kosten waarmee bij een hypotheekakte rekening moet worden gehouden zijn:

  • Honorarium notaris
  • Recherchekosten kadaster
  • Inschrijfkosten kadaster
  • Eventueel bijkomende kosten
  • BTW
Deel paginaShare on FacebookShare on Google+Share on LinkedInTweet about this on TwitterEmail this to someone

Meer informatie?

Wilt u meer informatie over een hypotheekakte? Maak gerust een afspraak